首頁 家居百科 純干貨!京北均價(jià)3萬/平共產(chǎn)房選房在即 選房攻略&注意事項(xiàng)奉上

純干貨!京北均價(jià)3萬/平共產(chǎn)房選房在即 選房攻略&注意事項(xiàng)奉上

來源:家居百科 時(shí)間:2024年07月29日 16:41

昌平區(qū)未來硯園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目將于8月3日開始選房,在搜狐焦點(diǎn)購房群里也經(jīng)常收到一些朋友的咨詢,問應(yīng)該如何選?有哪些注意事項(xiàng)?基于這些問題,小編寫了這篇選房攻略,希望對即將要選房的朋友提供一些幫助。

先來簡單回顧一下基礎(chǔ)信息:

房源情況:配售房源為347套,其中約88平方米兩居333套、約119平方米三居14套

銷售均價(jià):含全裝修費(fèi)用30000元/平

個(gè)人產(chǎn)權(quán)占比:單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為65%

樓棟方面,優(yōu)選3#、6#、8#、11#,處在小區(qū)中間位置,不臨街,噪音干擾?。黄浯?5#、14#的中高樓層也還行,雖然臨街,但雙車道噪音也還好,選中高層影響會(huì)小一些

戶型方面,先來看88平兩居,A和A(反)的關(guān)系就是對稱,格局都一樣,A′和 A′(反)同理。從格局來看,A和A′最大的區(qū)別就是,A戶型衛(wèi)生間沒窗戶,A′戶型衛(wèi)生間有窗戶,是明衛(wèi),所以優(yōu)選A′戶型。

再來看119平三居,B戶型和B′戶型的區(qū)別是,B戶型的兩個(gè)衛(wèi)生間是暗衛(wèi),B′戶型的兩個(gè)衛(wèi)生間是明衛(wèi),其余格局都一樣,所以優(yōu)選B′戶型。

樓層方面,7#住宅樓、12#住宅樓、13#住宅樓是地上8層,其余樓棟均為地上10層。樓層方面,1層和頂層是不建議的,優(yōu)選中高樓層。8層高樓的,優(yōu)選3-7層;10層樓高的,優(yōu)選4-9層。

從得房率來看,兩居得房率80%左右,本次配售333套,是主力戶型;三居得房率84%左右,如果預(yù)算夠,優(yōu)選三居室,不僅得房率高,住起來也更舒服,但是房源不多,只有14套。

注意事項(xiàng)

1、完成選房后,購房人應(yīng)同時(shí)交納人民幣5萬元(伍萬元整)定金并簽訂認(rèn)購書。如購房人未能在選房當(dāng)日交納足額定金,則視為放棄本次選房資格。

2、根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號(hào))規(guī)定,申購家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購房合同,累計(jì)兩次及以上的,3年內(nèi)不得再次申購共有產(chǎn)權(quán)住房。返回搜狐焦點(diǎn)首頁,查看更多

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